LED灯镜猛料！实探过无锡这家楼盘后，我竟然想换房了！
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一场全国范围的楼市回暖，正悄然来袭。
疫情退却后，昔日的火爆再次出现在了上海、南京、苏州等一二线城市的售楼处，停摆了近2个月的楼市也慢慢地有了“春天”的感觉。
无锡亦是如此。每次刷朋友圈，火爆的气氛都快溢出手机屏幕了。
那么，到底是真回暖，还是假热闹？
今天，我来到了位于主城板块的一探究竟。
01
实锤！售楼处火爆再现！无锡人报复性买房时刻到了！
位于河埒口板块，距离无锡市中心大约3公里，从三阳广场坐地铁到售楼处只要15分钟左右。
开车的话过了梁溪大桥右拐上青祁路就到了。
当我到达售楼处时，停车场的车几乎都停满了，和我同行的同事只好把车停到了附近的万达广场。
走进售楼处，空气中弥漫着回暖的气息，相比前段时间冷冷清清，来访的客户明显增多。
不得不说，疫情之后，无锡人报复性买房的时刻已经到来！
仔细想想，能在这个时间节点迎来一波井喷式的销售热潮，一定隐藏着不可忽视的硬核逻辑。
疫情过后，首先就是一波改善力量的全面爆发。
前段时间，贝壳研究院做了一次关于置业观的深度调研。结果显示，63.3%的置业者想换更大的户型。
而的产品面向的主力客群正是改善置业者，无论是115-147㎡的高层还是156-245㎡的叠墅，所有户型都是为改善而生。
再加上，核心地段、不可复制。
从推地节奏来看，河埒口板块上一次土拍还要追溯到2018年4月拿地，当时，河埒口已经6年没有土拍了。很明显能感受到，板块内的土地供应正在极速缩减。
而去年出让的距离近的一块地是位于建筑路的原水产城地块，楼面成交价是17804元/㎡，这个价格已经高出部分经开区的楼面地价。
可以见得，城市核心区域的土地稀缺性。
而地处河埒口板块烫金的位置，背靠惠山、面朝梁溪河、万达广场旁、双地铁、双医院，生活配套一应俱全。
对于买房人而言，布局主城就是对核心资源的占有，未来，土地愈发稀缺，新房供应骤减，品质住宅更是可遇不可求。
02
重磅利好！电信塔提前拆除！无锡5G社区落地！
这次踩盘，我还打探到了一个重磅消息！
就在上周，中国电信正式与无锡达成战略合作！无锡“5G+云+AI”社区即将落地！
这预示着无锡将在5G技术的背景下，在无锡打造一个全场景的智能化社区！
对于的业主来说，这是一个“大红包”！
借着这次踩盘的机会，我从置业顾问口中“扒”出了一些猛料，听我挨个细细道来。
首先，毋庸置疑，你在家就能体验“飞”一般的网速。
这次疫情，各行各业开启了“线上办公”模式，我本人就碰到一个头疼的问题，家里的路由器在客厅，房间只要关上门，网速就慢如龟速。
这时候，如果你是一位的业主，这样的问题永远不会发生。因为社区内早早的就是实现了5G WIFI全覆盖！
5G有多快，我在网上找到了一张测速图。
从测速软件中可以看出，5G平均下载速率在500Mbps左右，差不多是4G的100倍！
其次，在5G社区里，你的家仿佛拥有“强大脑”。它能时刻想你所想，分辨你的生活状态，从而触发智能生活场景。
在全屋千兆WIFI覆盖的基础上，你家的“强大脑”被赋予了各种实用功能，比如灯光、窗帘、家电、甚至空气质量，通通都在它的掌控之中。
同时，5G技术的推动下，社区生活的边界被彻底打破。
智慧门禁人脸识别、无线烟感报警、高清视频摄像头抓取高空抛物……这些智能元素让社区生活更具幸福感与安全感。
未来，5G科技住宅的蓝图，在社区内已初见雏形。
置业顾问还跟我爆料，借着这一次合作的契机，还提前拆除了高层旁边的电信塔。
按照原计划，这个电信塔将在明年拆除，而为了让业主心里的“石头”早日落地，把拆除计划整整提前了一年！
这一波操作，必须点个赞！
03
样板间实景曝光！看完这些走心细节，我竟然想换房了！
这次疫情，给许多家庭带来一个痛彻心扉的感悟，就是一定要换一套属于自己的大房子！
而今天，我在踩盘时发现了一个改善置业的爆款户型。
老规矩，我们先上户型图。
建筑面积约147㎡的户型，四房两厅两卫，南向的开间尺度足足有13.7米！
对于买房人而言，大开间意味着舒适度、采光、视野的全面升级，但对于开发商而言，占地面积变大了，可开发的住宅数量也会相应减少，是利润与舒适度的博弈。
很显然，毫不犹豫地站在了客户的立场上。
客厅的深处是一个连接着主卧的双阳台，虽说双阳台在大户型中见怪不怪，但是约7x2米超大尺度是可遇不可求。设想一下，如果阳台没那么大，除了日常晾晒，其他功能通通都得靠边站。
南向主卧连接独立卫生间和步入式衣帽间，在满足功能性、私密性和舒适性的同时，衣帽间的设计，减少了过多家具对空间的瓜分，整个主卧的空间感更强。
置业顾问告诉我，很多准业主其实都是冲着的精装品质来的。
U6+全心奢装，突破传统精装标准，从玄关整合系统、科学厨房系统、新厅房系统、卫浴集成系统、温馨卧室系统、智能家居系统六大系统出发，以细节为纲加冕品质生活。
比如，入户玄关。
93cm的台面高度，是根据人体工程学测算出的适合轻松放置物品的高度。
打开玄关下方的鞋柜，容量惊人！可以放60双鞋子，为了避免女主人长靴收纳的尴尬，还专门设计了活动层板。
一键开关、入户感应灯这些贴心的设计，让温暖无处不在。
比如，科学厨房系统。
U型设计， 270°人性化功能转身动线，完全符合中国餐厨“洗—切—炒”的一体化流线。
厨房内还专门配备了专用插座，做家务时，不用去接触插销，只要按一下开关就能控制电源，实现轻松断电。
比如，宽阔的客厅内，全屋吊顶是大的点睛之笔，别小看这一点，这几年无锡的高端住宅，没有几个项目能做到。
还有卫生间内一些巧妙的“安排”，让空间利用率大大提升。
270°的浴室镜柜，表面上是镜子，但是实际上是LED梳妆灯，更是一个巨大的收纳空间。
为了保障更多的收纳空间，定制化的浴室柜还优化了了下水设计，实现了内部空间的大化。
就连马桶都是现在精装产品中比较少见的壁挂式马桶，在节约了空间的同时，保证了美观度和实用性，清洁起来几乎没有死角。
再比如，卧室的一些人性化设计。
打造样板间时，设计师的脑海里就已经“脑补”了各种生活场景。
为了避免业主使用吸尘器时插线板来回拖动，就连卧室的走道都预设了5孔&USB插座，方便各种电器的使用。
为了告别夜晚摸黑行走，床头开关触手可及。
还有贴心夜灯、紧急呼叫按钮这些影响生活品质的点点滴滴，都在的掌控之中。
此外，智能家居系统也是U6+精装系统中的一大亮点。
新风系统、中央空调、全屋地暖、燃气漏气报警、非法侵入报警、紧急求救系统这些科技元素通通包含在装标中。
参观完样板间，我彻底被在精装细节上爆发出的惊人力量所折服！
从玄关、客厅到厨房、卫生间，再到卧室、阳台，一分一毫处都下足了功夫。
这些“撩人”的精装细节，正是首进无锡的诚意所在。
举手投足，皆是内心投射。
这几年，高周转笼罩下的房地产市场，房企们都在硬件和软件上构建核心竞争力，但是真正能被消费者铭记的，反倒是那些润物细无声、在细节上胜出的房企。
这是一个考验初心、诚心、耐心的过程，更是一个考验房企“良心”的参数。
从拿地时对无锡的细致研究，到样板间所呈现的每一处细节，再到5G社区的落地，这些动作的背后都是为无锡人献上的一份“大礼”。
这份礼物，你准备好接收了吗？
刚刚，我从售楼处了解到，目前建筑面积约115-147㎡奢装高层已经不多了，好房源卖一套，少一套！还没有“上车”的粉丝们，赶紧啦！
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